上周京沪产权市场:房地产业交易活跃

更新时间:2021-06-14 00:11:41 作者:任花芬 阅读:86

中国证券报记者从北京产权交易所和上海联合产权交易所得知,上周京沪产权市场通用设备制造业和房地产业成交金额居前,而房地产和文化影视业居于新增挂牌项目金额前列。

北京通用设备制造业

交易金额居首

上周,北交所企业国有产权项目成交1.94亿元,较上周有所回升,通用设备制造业、批发和零售业、电力生产和供应业居成交金额前三位。其中,商务部国际贸易经济合作研究院转让的“北京中贸联进出口有限公司72.68%股权”项目吸引了3家受让方参与竞价,最终由一位自然人以超过3倍的高溢价率成功受让。

上周,北交所企业国有产权新增挂牌项目总金额5.41亿元,环比有所增长,房地产业、医药制造业、住宿和餐饮业居挂牌金额前三位。其中,中粮集团有限公司下属企业持有的“浙江三瑞大厦有限公司100%股权”项目挂牌金额为4.2亿元,为上周挂牌金额最大项目;中国石油天然气集团公司旗下子公司持有的“河北智同生物制药有限公司44.162%股权及2031万元债权”项目挂牌金额为0.41亿元,是上周重点推荐项目。

北交所上周推出多宗房产物权及国资预挂牌项目。其中,某上市央企持有的“山东枣庄某电子有限公司82.1964%股权及3224.04万元债权转让”项目于上周预挂牌,转让价格为0.52亿元,该标的企业具有多年行业生产经验,拥有专业的博士后工作站和3.9万平方米国有土地使用权以及自营进出口权,值得市场重点关注。

专业交易平台方面,上周北交所集团各专业平台也有多宗重点项目挂牌。其中,中国农业银行股份有限公司厦门市分行持有的“厦门汉记食品有限公司及其关联企业债权”项目在北金所挂牌转让,债权总额为0.38亿元;博罗县晋辉疏浚工程有限公司持有的三艘绞吸式挖泥船也在北金所挂牌转让,挂牌价格分别为0.11-0.35亿元不等。北油所本周推出多宗石油石化产品现货供求信息,包括硫磺、成品油、燃料油、润滑油和化工产品等。

动态报价项目方面,上周的动态报价项目挂牌13宗,包括行政事业实物资产、车类资产和大宗产权,起始挂牌总金额0.0036亿元。动态报价项目成交77宗,成交额0.25亿元,其中行政事业实物资产溢价47.79%,车类资产溢价37.15%,大宗产权溢价10.5%。

上海房地产业交易活跃

上周,上海产权市场成交金额居首的行业是房地产业,一周成交金额合计达到22.11亿元;此外,资产管理业和制造业一周成交金额合计分别达到5.74亿元和4.64亿元。

其中,上海市一家房地产公司部分股权转让价格超10亿元。上周,“上海仁耀置业有限公司35%股权”转让项目成功交易。该项目的出让方是上海滨江国际旅游度假区开发有限公司,项目最终被上海1家投资企业收购,成交价格12.28亿元。

境外企业大手笔收购异地企业产权。上周,上海产权市场有2宗企业产权转让项目被境外企业收购。其中,“布雷博(南京)制动系统有限公司30%股权”转让项目被意大利一家公司以9000万元价格予以收购;“成都康宁光缆有限公司49%股权”转让项目则被一家境外企业以2.9亿元价格予以收购。

上周,新推挂牌金额最多的行业是文化影视业,一周新推挂牌金额合计达到1.38亿元。其中,“上海炫动传播股份有限公司5.5%股权”转让项目,挂牌价格13849万元;“上海红双喜游艇有限公司55.4%股权”转让项目,挂牌价格1806.26万元,为上周重点推介项目。

记者 钟志敏

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